부산시는 최근 정부가 추진한 최근 추진한 ‘뉴스테이(New Stay:기업형 임대주택) 연계형 정비사업’ 공모(`15.12.28일부터올해1.13일까지 접수)에서 우암1, 우암2, 감천2 주택재개발구역이 선정됐다고 밝혔다.
- 부산시 신청 정비구역 : 4개소(우암1·2, 감만1, 감천2 주택 재개발구역)

지난 1월 신청된 9개 시·도 37개 정비구역을 대상으로 국토교통부와 한국감정원에서 현지실사 등 평가한 결과 부산시를 포함한 6개 시·도 총 15개 정비구역이 선정됐다

‘뉴스테이’란 주거서비스를 전문적으로 제공하는 기업 소유 임대주택으로 중산층의 장기간 거주를 보장하는 주거모델로서 8년 이상 임대하는 것을 말한다.

이번 공모는 뉴스테이를 분양부담 등 사업성이 없어 추진이 부진한 정비사업에 도입하여 미분양 리스크 감소 등을 통해 정비사업을 정상화시키고 도심 내 양질의 민간 임대주택 공급을 확대하기 위한 것이다

이번에 선정된 정비구역은 조합총회를 개최하여 뉴스테이 도입을 의결하고, 경쟁입찰을 통해 기업형임대사업자(우선협상대상자)를 선정해야 한다. 우선협상대상자 선정과 가격협상을 완료한 조합은 지자체를 통해 국토교통부에 주택도시기금을 신청하여 기금 지원이 확정이 되면 본격적으로 사업을 착수하게 된다.

부산시 관계자는 “시는 뉴스테이 연계형 정비사업이 차질없는 진행을 위해 적극적인 행정지원을 할 것이며, 올해 하반기에 실시 예정인 2차 공모에도 추진이 부진한 정비사업의 활로가 될 수 있도록 시 차원에서 적극 대응할 계획이다”고 말했다.

【뉴스테이 연계형 정비사업 절차】

1단계 정비구역 선정   지자체 공모 실시   국토부           지자체 자체평가   ‣지자체에서 자체평가 수행후 응모 (60점이상 얻은 구역만 응모가능)   지자체 ▼         현장실사 및 심사   ‣응모구역에 대한 현장실사 및 심사   감정원 ▼         뉴스테이 자문위   ‣응모구역 중 적정 구역 선정   국토부 ▼         총회의결   ‣선정된 구역은 총회의결을 통해 뉴스테이 추진여부 결정   정비조합             2단계 기업형임대사업자 선정   경쟁입찰에 의한 선정   정비조합             우선협상대상자 선정 (구역지정 후 6개월 이내)   ‣입찰공고 ‣선정하는 사업자에 대한 평가 및 결과공개(금융전문지원기관 활용 가능)   정비조합 ▼           가격협상   ‣일반분양분에 대한 매매가격협상 ‣협상 난항 시 감정원 조정절차   정비조합             3단계 기금지원결정   지자체 신청 (사업자 평가결과+가격협상 결과)   국토부

부울경뉴스 편집부