울산시에 따르면 현재 민간이 추진하고 있는 도시개발사업은 총 17개 지구, 562만7천㎡에 이른다.

토지구획정리사업이 선암1 등 11개 지구, 361만9천㎡, 도시개발사업은 굴화(장검) 등 6개 지구 200만8천㎡ 등이다.

이 중 정상 추진은 굴화(장금), 중산, 호계.매곡, 신천, 송대, 매곡.중산 등 6개 지구이다.

사업 부진은 선암1, 호수, 진하, 상남 등 4개 지구, 사업 중단은 망양, 망양2, 방기, 서중, 천상, 진장명촌, 덕하 등 7개 지구에 이른다.

사유는 시공사 부도, 민원, 사업비 미확보 등으로 나타났다.

울산시는 이에 따라 사업 중단 및 부진 지구의 사업 정상화를 위해 울주군(7월28일), 북구(8월13일), 남구(8월26일) 등 구.군별로 잇따라 대책 회의를 가졌다.

울산시는 이번 연쇄 대책 회의에서 해당 조합측의 설명을 듣고 조속한 사업 재개 및 완료를 촉구하는 등 사업 정상화 방안을 마련하는데 행정력을 집중하고 있다.

울산시 관계자는 “일부 도시개발사업의 사업 정상화를 위해 앞으로도 구.군과 조합측과의 정례적인 간담회를 개최하는 등 긴밀한 협조와 행정지도 등으로 사업 마무리에 최선을 다하겠다.”고 말했다.

□ 지구별 추진현황

○ 토지구획정리사업

(2010. 8월 현재)

지구명	면적(㎡)	시 행 자 (시공회사)	사업기간	공사 진도	추 진 사 항	인 구 (세대수)
계	3,618,726	11개 지구
선암1지구	275,362	조합장 김시태 (주)제이투시	‘92. 10. 19 ～ ‘11. 6. 30	99	․사업마무리 추진 및 부담금납부촉구 ․부진 : 민원(제척지구 옹벽설치관련)	7,680 (2,400)
호수지구	171,595	조합장 박성태 일성씨엔디	‘93. 2. 11 ～ ‘11. 12. 31	35	․환지인가신청 보완중, 공사추진 ․부진 : 민원(건물세입자보상금관련)	3,291 (1,162)
진장명촌 지 구	1,437,841	조합장 김통국 (주)강산건설	‘98. 8. 14 ～ ‘10. 8. 13	75	․부담금 납부 및 지장물 보상철거 촉구 ․중단 : 시공사 부도, 재선정 추진	24,500 (7,414)
상남지구	385,320	조합장 이동욱 유양건설(주)	‘90. 5. 19 ～ ‘12. 5. 18	90	․공사비관련 소송 진행 및 지장물 보상 지연 ․부진 : 구획계 접한도로 포장관련	8,500 (2,030)
방기지구	273,992	조합장 윤정길 (조합 직영)	‘90. 7. 13 ～ ‘06. 7. 12	100	․사업계획변경 및 환지계획 변경 추진 및 사업마무리 절차 추진 ․중단 : 시공사 조합간 공사비 분쟁 소송	5,800 (1,381)
진하지구	59,201	조합장 최병기 (조합 직영)	‘92. 3. 30 ～ ‘10. 12. 31	100	․사업계획변경 및 환지계획 변경 추진 및 사업마무리 절차 추진 ․부진 : 마무리 지연	1,032 (258)
천상지구	273,818	조합장 황규식 (조합 직영)	‘91. 7. 30 ～ ‘07. 7. 29	100	․사업마무리 절차 추진 ․중단 : 소송 이행 불능으로 장기방치	5,776 (1,444)
망양지구	289,226	조합장 류재일 (시공사 부도)	‘91. 5. 18 ～ ‘08. 5. 17	34	․시공사 재선정 추진 ․중단 : 시공사 부도	4,942 (1,710)
망양2지구	97,566	상무 최종규 (시공사 부도)	‘93. 8. 5 ～ ‘04. 8. 4	65	․시공사 재선정 추진 ․중단 : 시공사 부도	1,790 (448)
서중지구	48,379	조합장 박춘호 삼원종합건설(주)	‘00. 9. 6 ～ ‘09. 9. 5	90	․부담금 납부 촉구 및 체비지매각 지연으로 사업비 미확보 ․중단 : 소송	2,457 (744)
덕하지구	306,426	조합장 엄완영 (시공사 부도)	‘05. 9. 8 ～ ‘10. 9. 7	25	․시공사 재선정 추진 ․중단 : 시공사 부도	4,938 (1,776)

○ 도시개발사업

지구명	위치	면적(㎡)	시 행 자	사업기간	추 진 사 항	인 구 (세대수)
계		2,007,883	7개 지구
굴화(장검)지 구	울주군 범서읍 굴화리 산61번지 일원	193,422	굴화(장검)지구도시개발조합 (조합장 박경배)	’06. 3. 16 ~ ’11. 9. 15	․’03. 6.19 : 구역지정 ․‘05. 2. 3 : 개발계획수립 ․‘05. 4.11 : 조합설립인가 ․‘06. 3.16 : 실시계획인가 ․‘06. 9.26 : 환지계획인가 ․‘10. 2. 4 : 개발계획변경고시 ․‘10. 3.18 : 실시계획변경인가 ․‘10. 3.23 : 환지계획변경인가	5,916 (2,128)
중산지구	북구 중산동 187번지 일원	146,670	중산지구 도시개발조합 (조합장 이동걸)	’07. 1. 11 ~ ’10. 12. 31	․’03. 6.30 : 구역지정 (개발계획 포함) ․‘05. 4.26 : 조합설립인가 ․‘07. 1.11 : 실시계획인가 ․‘07. 8. 7 : 공사착공 ․‘09. 5.21 : 개발계획(변경) ․‘09.12.24 : 개발계획(변경)	4,760 (1,490)
호계․ 매곡지구	북구 호계동 매곡동 일원	711,185	호계․매곡지구 도시개발조합 (조합장 김윤철)	’08. 11. 17 ～’12. 11. 16	․’05. 9.15 : 구역지정 (개발계획 포함) ․‘06. 1.24 : 조합설립인가 ․‘08. 5. 8 : 개발계획변경(공동주택) ․‘08.11.17 : 실시계획인가	12,468 (4,485)
신천지구	북구 신천동 매곡동 일원	123,712	신천지구 도시개발조합 (조합장 박영국)	‘09. 3. 19 ～ ‘12. 3. 18	․’05.12.15 : 구역지정 (개발계획 포함) ․‘06. 5.17 : 조합설립인가 ․‘07. 7. 5 : 개발계획변경수립 ․‘09. 3.19 : 실시계획인가	1,007 (362)
송대지구	울주군 언양읍 송대리 일원	425,994	송대지구 도시 개발조합 (조합장,서관술)	실시계획인가일 ~환지 처분일 (4년간)	․‘08. 5.29 : 구역지정 (개발계획 포함) ․‘09. 5.20 : 조합설립인가	6,377 (2,294)
매곡중산 지 구	북구 매곡동 중산동 일원	406,900	매곡중산지구 도시개발조합 (조합장 이정창)	실시계획인가일 ~환지처분일 (4년간)	․‘09. 5.28 : 구역지정 (개발계획 포함) ․‘09.12.24 : 조합설립인가 ․‘10. 5. 13 : 개발계획변경수립	6,062 (2,180)

동부산뉴스/울주뉴스 편집부