◈ 부동산 중개업소와 개발업체 101곳을 대상으로 조사한 6월 부동산경기 동향 조사결과, 체감경기(114→109), 예상경기 동향(151→143), 거래실적(87→88), 자금사정(87→100)으로,

◈ 투자심리, 거래실적 및 자금사정은 위축되었으나, 체감경기와 경기회복 기대감은 호전될 것으로 나타나

부산시는 2010년 6월 부동산경기 실사지수 분석 결과 거래실적과 자금사정은 여전히 어려움이 지속되고 있으나, 자금사정은 소폭 상승하여 완만하게 호전되고 있는 것으로 나타났다.

부산시가 이번 달 시내 부동산 중개업소와 개발업체 101곳을 대상으로 부동산경기실사지수(RBSI)를 조사한 결과, 체감경기지수는 지난 5월 114→109, 거래실적 87→88, 자금사정 87→100, 예상경기 151→143으로 나타났다.

※ RBSI(부동산경기실사지수) = 100(보합), 100초과(경기호전), 100미만(경기악화)로 예상

이와 같이 어려움이 지속되고 있는 주요원인으로 정치.사회.경제의 불안정으로 인한 투자심리 위축, 부동산물량 과잉공급, 부동산 매수의욕 상실로 인한 거래감소 등으로 조사되었으며, 향후 부동산시장 경기를 나타내는 예상경기 동향 실사지수 142.6(전월 151.5)으로 나타나 경기회복에 대한 기대감을 나타냈다.

그러나 금번 7월 금리인상은 가뜩이나 침체된 부동산시장을 더 어렵게 만들 가능성이 높고, 이에 정부측은 기준금리를 0.25%포인트 올려도 부동산시장에는 큰 영향이 없을 것으로 보고 있다.

부동산시장이 기대하던 총 부채 상환비율이나 주택담보대출 비율조정 가능성이 희박한 상태에서 금리인상은 부동산시장에는 악재로 작용할 것으로 예측된다.

향후, 부산시는 시에서 개발한 부동산경기 실사지수(RBSI)를 근거로 한 종합적인 분석내용을 부산시 홈페이지 및 언론 등을 통해 공표할 예정이다.

동부산뉴스/기장뉴스 편집부